Перепланировка нежилого помещения после смены собственника всплывает обычно не сразу, а в момент, когда новый владелец сам решает что-то поменять, оформить аренду или перепродать объект. Тогда выясняется, что…
Перепланировка нежилого помещения при покупке с обременением создаёт для нового собственника двойной узел: он одновременно наследует и несогласованные работы предыдущего владельца, и зарегистрированное в ЕГРН обременение (ипотеку, залог,…
Перепланировка нежилого помещения арендатором возможна, но только при письменном согласии собственника и при правильно прописанных условиях договора аренды. Арендатор не вправе самовольно менять конфигурацию чужого объекта: стены, проёмы,…
Перепланировка нежилого помещения, арендованного у города, начинается не с проекта, а с договора аренды и письменного согласия арендодателя. Помещение принадлежит Москве, распоряжается им Департамент городского имущества (ДГИ), и…
Устройство приямка при перепланировке нежилого помещения почти всегда упирается в один вопрос: считать эту работу перепланировкой или реконструкцией. От ответа зависит всё - набор документов, орган согласования, срок…
Перепланировка федерального имущества начинается не с проекта и не с Мосжилинспекции, а с согласия того, у кого объект числится на балансе, и собственника в лице Российской Федерации. Помещение…
Перепланировка нежилого помещения с устройством второго света начинается не с демонтажа, а с расчёта: второй свет означает проём в межэтажном перекрытии, через который пространство нижнего уровня объединяется по…
Перепланировка нежилого помещения с приямком отличается от обычной планировочной перепланировки тем, что работы уходят ниже отметки пола первого этажа и почти всегда задевают фундамент, наружную стену или отмостку.…
Перепланировка помещения в собственности города отличается от обычной одним ключевым звеном: прежде чем идти в Мосжилинспекцию, арендатор или балансодержатель обязан получить согласие собственника, то есть города в лице…
Перепланировка нежилого помещения с антресольным этажом согласовывается в Москве как отдельный, повышенной сложности случай: антресоль добавляет нагрузку на перекрытие, создаёт новые площади и почти всегда затрагивает несущие конструкции.…
