Все о реконструкции, легализации самостроя и согласовании в надзорных органах
Проект реконструкции нежилого здания - комплект проектной документации, на основании которого Мосгосстройнадзор выдаёт разрешение на строительство по статье 51 Градостроительного кодекса. Состав разделов жёстко закреплён Постановлением Правительства РФ…
Перепланировка и реконструкция нежилого помещения одновременно оформляются по двум разным процедурам, и собственники путают их чаще всего. Разница не в объёме работ, а в том, затрагиваете вы только…
Изменение назначения нежилого здания через реконструкцию - процедура, при которой собственник меняет функцию объекта (склад в торговый центр, цех в бизнес-центр, столовую в производство) с физическим изменением конструктивных…
Реконструкция нежилого здания с изменением назначения меняет не только стены и площадь объекта, но и его правовой статус, поэтому процедура идёт по Градостроительному кодексу, а не по правилам…
Реконструкция нежилого здания с изменением этажности начинается не на стройке, а в градостроительном плане участка - и именно там чаще всего и заканчивается, если не проверить параметры заранее.…
Реконструкция нежилого здания с изменением высоты начинается не с проекта и не с поиска подрядчика, а с проверки градостроительных ограничений на участок. Надстройка этажа, увеличение высоты этажа, замена…
Реконструкция нежилого здания с изменением площади начинается не с разрешения и не с проекта, а с правильной квалификации работ. Если у вас в собственности здание и его площадь…
Пристройка к нежилому зданию почти всегда попадает под реконструкцию, а не под перепланировку - и это меняет весь порядок согласования. Реконструкция по статье 51 Градостроительного кодекса требует разрешения…
Реконструкция с пристройкой к нежилому зданию начинается не с фундамента пристройки, а с одного вопроса: меняется ли объём здания. Если пристройка добавляет площадь и объём, это реконструкция по…
Реконструкция нежилого здания с надстройкой этажей подчиняется статье 51 Градостроительного кодекса и требует разрешения на строительство, а не упрощённого согласования по проекту перепланировки. Надстройка увеличивает количество этажей и…
